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深圳知名房地产纠纷律师-十月买房应注意考虑哪些因素

    来源网站:zibo.yqqun.com   更新日期:2019-10-17 18:01:14  信息编号:338-683

【云企网】  导读:今年的金九银十没有出现很火爆的场面,但个别城市的房屋销售热度会仍在持续上升。很多买房的朋友在开盘时都争相的去抢号,希望能买到好的房子,但是,要注意的是,你自己认为好的房子是否是真的好呢?你考
深圳知名房地产纠纷律师-十月买房应注意考虑哪些因素      导读:今年的金九银十没有出现很火爆的场面,但个别城市的房屋销售热度会仍在持续上升。很多买房的朋友在开盘时都争相的去抢号,希望能买到好的房子,但是,要注意的是,你自己认为好的房子是否是真的好呢?你考虑到的因素够齐全了吗?下面梁源律师整理的几点买房应考虑的因为,大家可以参考一下:   房屋买卖流程    一、如果买房不是为了投资不要看价入市——如何选择“含金量”高的房子   刚需与投资客的主要区别在于“居住”。所以刚需不能“凑热”或“扎堆”买房,有时候某楼盘出现过热的氛围均是投资客炒起来的,当你知道楼盘很火的时候,泡沫就已经存在了,房价也开始虚高。所以买房者如果不是投资客,那么就要谨慎的出手,管好自己的血汗钱,因为买涨买跌是投资客的行为。    二、选房时应适当考虑当地的城区规划——城区规划对买房的影响   很多购房者看了几处房子,对比之后觉得某销售处的房子感觉比较好,样板房看起来也让人挺满意的,就把房子定下来了,但却往往容易忽略一个重要的因素,就是该市的城区规划。目前,很多城区的经济产业发展都滞后于房地产发展,所以,如果在买房前不考虑城区规划,很可能会出现入住后,房子周边的居住环境太杂乱,出行交通不便或交通太拥挤等情况。所以,建议购房者在选房的时候,要对城区的整体产业有一定了解,其中,城区GDP指数是一个很好的考量标准,其次是要对社区周边环境进行考察,尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区,也尽可能买到地铁沿线且性价比较高的优质物业。    三、80后买房要注意选择——80后如何买房?80后买房需要注意什么?   25岁至30岁之间的年轻人选择置业时,不宜好大喜贵,而应该选择一个价格适中且能成为终极置业标准的房。对于楼盘总体品质要有极高的考量,对开发商背景要有一定了解,不可盲目入市。   如果买房的目的是结婚所用,则还要综合考虑社区医疗配套、教育配套、商业配套等等。    四、购买二手房时的质量隐患避免——买房要注意检查房屋质量   有句说“明枪易躲,暗箭难防”。一般上市的二手房大多数都已居住了三五年甚至十年以上的,如果房屋质量真的存在什么问题,应该会比较明显暴露出来了,所以,在挑选二手房时,要注意认真检查房屋的状况,以做到心中有数,必要时可以找一些行家帮忙检查。    五、买房投资要及时拿到产权证——如何办理房屋产权过户   很多人买房不是为了自住,而是为了投资,如果购买二手房是为了投资,那一定要买有产权的二手房,并且按规定缴纳应缴的税费,进行产权过户手续。只有拿到了房屋的产权证,才可以合法地出租、出售,甚至办理抵押贷款,为以后更换新房提供有力支持。
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